Codice Capannoni valle 850 - COMPLESSO IMMOBILIARE DI 2 CAPANNONI 1 ALLOGGIO
    VENDITA DI COMPLESSO IMMOBILIARE CON DUE CAPANNONI PER CA 800 MQ - ALLOGGIO - UFFICI - MAGAZZINI PIAZZALE E ACCESSORI

    Qui proponiamo un pacchetto al cui interno si trovano vari immobili tra cui due capannoni adiacenti e collegabili per crearne uno unico per un totale di circa 800 mq.

    Il complesso si trova a poca distanza dai principali servizi nel quartiere della Valle di Vado raggiungibile in pochissimi minuti da Vado Ligure tenendo le spalle al mare. Sopratutto per quanto riguarda i capannoni, l’ ubicazione li rende comodamente raggiungibili sia dal casello autostradale di Savona, che dista circa 4 km con strada a scorrimento veloce, sia dalla nuova piattaforma Vado Gateway e relativa dogana raggiungibile in meno di 2 km. Per il capannone principale, quello di 500 mq di cui vi sono caricate anche le immagini nell’annuncio, le principali misure sono di ca 12 metri di larghezza per ca 40 metri di lunghezza. L’altezza al colmo è di 11 metri, ma con tetto a falda e colmo centrale, mentre l’altezza ai lati è di 8 metri e quella dal punto più basso del carro ponte di metri 6,5. Il capannone principale è già dotato di carro ponte, ma della sola struttura metallica senza il motore ed il gancio estensibile. Internamente, raggiungibile con una scala interna, si trova una zona spogliatoio, servizi igienici e docce.
    L’ingresso è con portone a doppio battente scorrevole che permette un ingresso agevole ad un camion di grandi dimensioni.

    Come anticipato oltre a questo primo capannone, se ne affianca un secondo di circa 300 mq con il quale condivide la parete divisoria che, una volta rimossa, permette di creare, se lo si desidera, un’unico ambiente essendo di fatto posizionati l’uno parallelo all’altro. A questi si aggiunge un piazzale in proprietà esclusiva di ca 100 mq.

    Sempre all’interno del complesso immobiliare posto in vendita si trova anche un alloggio di ca 90 mq raggiungibile partendo dal piazzale di proprietà del compendio, tramite pochi gradini ed un piccolo passaggio pedonale

    Lo stesso si sviluppa con una grande zona giorno, due camere da letto un bagno di grandi dimensioni e tutto il terreno retrostante di cui più fasce sono tutt’ora utilizzate come sfogo esterno dello stesso appartamento.

    Infatti buona parte del terreno adiacente al complesso immobiliare è di proprietà e verrà ceduto insieme allo stesso.

    Al piano inferiore rispetto all’alloggio si trovano gli uffici.

    Il cuore del locale uffici, di cui troverete immagini nell’annuncio, è un ambiente unico di ben 60 mq, all’interno a cui si aggiunge un bagno di grandi dimensioni con anche la doccia. L’accesso avviene tramite un corridoio ove è anche presente un ampio ripostiglio.
    La luce solare esterna è garantita da due grandi e doppi serramenti che si affacciano su di una piccola corte che accompagna alla porta di ingresso.
    Questi ambienti sono riscaldati in modo autonomo grazie ad un impianto di radiatori con caldaia a metano e sono anche forniti di acqua e scarico.

    Entrambi questi due porzioni, alloggio e ufficio, sono attualmente locati da diversi anni agli stessi conduttori e garantiscono a chi acquisterà il compendio immobiliare un ingresso economico mensile davvero molto interessante.

    A completare il pacchetto offerto in vendita si hanno ancora un ulteriore magazzino di ca 85 mq, un ufficio con accesso dal capannone piccolo ed una struttura utilizzata precedentemente come cabina elettrica oggi fruibile come ulteriore magazzino.

    Un aspetto che potrebbe essere molto importante è che di fatto tutti i vari locali citati sono collegabili internamente. Per cui, volendo, si può unire oltre che i due capannoni, anche il magazzino da 85 mq, gli uffici e l’alloggio di sopra.

    Cl. G Ipe 19,10.
    • Prezzo
      850.000 EUR
    • Classe
      G (19,1)
    • Locali
      10
    • Metri quadri
      800
    • via Piave 278, Vado Ligure (SV)

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