Codice VALLEGGIA 264 - VALLEGGIA - 3 CAMERE E 2 BAGNI - GIARDINO E BOX
    VALLEGGIA - ALLOGGIO CON 3 CAMERE E 2 BAGNI - GIARDINO E BOX AUTO
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    Ci troviamo all’inizio di Valleggia, prima cittadina alle spalle del mare, da cui dista meno di un chilometro: una comoda passeggiata di 10 minuti tutta in piano. 



    L’alloggio si trova in via Bruno Buozzi ed occupa il secondo ed ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina bifamiliare costituita, appunto, da sole due unità.

    Al piano terreno di questa casa bifamiliare, l’alloggio ha di proprietà un giardino che può essere usato sia come orto o, come molti vicini hanno fatto, come zona per cenare all’aperto nella bella stagione.

    Oltre al giardino vi è anche un box auto che, seppur meno agevole come accesso per l'auto, diventa comodo sfogo per chi avesse moto o scooter ma anche come grande cantina al piano terreno.

    La particolare disposizione permette di parcheggiare l’auto sotto casa sempre.

    A prima vista, è subito evidente come il proprietario abbia ristrutturato completamente l'immobile, variando anche la distribuzione degli spazi, in modo da renderla più funzionale e moderna.

    Oggi abbiamo infatti una grande zona giorno con la cucina a vista di circa 35 mq, molto luminosa grazie alle due porte finestre che danno accesso ad altrettanti balconi.
    L'appartamento, in totale, ha tre balconi.

    Tutti i serramenti sono nuovi con vetrocamera antisfondamento ed anche tapparelle elettriche e blindate.

    La zona notte è stata separata dalla zona giorno , è composta da ben tre camere da letto e due bagni, uno con la vasca ed uno con la doccia, così da soddisfare le esigenze di famiglie anche numerose.

    L'impianto di riscaldamento prevede una caldaia in comune per i due alloggi che compongono la palazzina, ed è accesa in base agli orari che le due famiglie stabiliscono. Si tenga conto che mediamente in un anno si spendono circa 7/800 euro per il riscaldamento.

    L'alloggio è dotato di aria condizionata con uno split ed una stufa a pellet, entrambi nella zona giorno.

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    Cl. G Ipe 286,82.
    • Prezzo
      264.000 EUR
    • Classe
      G (286,82)
    • Locali
      5
    • Metri quadri
      115
    • Mq Box
      15
    • Stato Immobile
      Ristrutturato
    • Grado
      Medio
    • Piano
      Secondo
    • Totale Piani
      Due
    • Lati Liberi
      4
    • Giardino
      Privato
    • Tipo Soggiorno
      Salone
    • Tipo Cucina
      Abitabile
    • Riscaldamento
      Centralizzato
    • Tipo Riscaldam.
      Caldaia
    • Tipo Impianto
      Radiatori
    • Fonte Energetica
      Metano
    • Acqua Calda
      Centralizzata
    • Raffrescamento
      Split
    • Serramenti
      Ottimo
    • Pavim. Giorno
      Ceramica
    • Pavim. Notte
      Ceramica
    • Pavim. Cucina
      Ceramica
    • Pavim. Bagno
      Ceramica

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